logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Сыктывкар
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Сыктывкар
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Сыктывкаре
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 100 объявлений

Продажа двухкомнатных домов, коттеджей в Сыктывкаре

  • Вторичка100
  • Без посредников100
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/4
2-к, Ленина проспект, 35 Показать на карте
Ухта
Продаётся просторная 2-комнатная квартира в центре города, есть не большая гардеробная, окна выходят на две стороны, балкон застеклен. Подойдёт под ипотеку.Подойдёт для покупки под ремонт.
45 м2
3 / 5 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
45 м2
3 / 5 этаж
Кирпич
3 500 000 
76 923 /м2
    1/19
    2-к, Социалистическая, 3 Показать на карте
    Ухта
    Мечтаете о просторной квартире с удобной планировкой? Тогда этот вариант именно для вас! Продаётся двухкомнатная квартира на 6/9 этаже панельного дома. Общая площадь квартиры - 51.9 квадратных метров. Раздельный санузел и не проходные комнаты обеспечат максимум комфорта для вашей семьи. Большая кухня площадью 10 квадратных метров станет любимым местом для семейных посиделок. Окна выходят на детский сад, что создаёт массу преимуществ: воздух чистый, тихая обстановка. Состояние квартиры косметический ремонт. Балкон остеклен, но не ПВХ. ПВХ окна в спальне и кухне. Недавно произведён ремонт, в подъезде установлены пластиковые стеклопакеты и новый лифт. Рядом с домом парковка, магазин Пятерочка. Квартира свободна от обременений, что гарантирует быстрый и безопасный процесс сделки. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре квартиры! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 9530647.
    51 м2
    6 / 9 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    51 м2
    6 / 9 этаж
    Панель
    3 800 000 
    73 218 /м2
      1/10
      2-к, Газовиков переулок, 3 Показать на карте
      Ухта
      Новый объект на рынке недвижимости. Давно ищете двушку в районе Аэропорта, планируете произвести капитальный ремонт по собственному проекту, либо бюджетную косметику под сдачу??! Тогда данное предложение может подойти именно Вам! Кирпичный хороший дом. Просторная двушка под ремонт на востребованном втором этаже, ПВХ окна установлены, частично мебелирована, техника по договоренности. Раздельный санузел, изолированные комнаты. Отличный вариант по хорошей цене. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 9715655.
      40 м2
      2 / 3 этаж
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      40 м2
      2 / 3 этаж
      1 450 000 
      35 452 /м2
        1/7
        2-к, Ленина проспект, 8 Показать на карте
        Ухта
        Арт. 30100857 Квартира в самом центре Ухты в серединном подъезде, поэтому шум не доносится с проспекта. Дом капитального строительства. Рядом школы, садики, множество магазинов, остановки с транспортом во все направления города. Ламинат, окна ПВХ, кондиционер, мебель остаётся, стиральная машинка, балкон застеклен, санузел раздельный в кафеле. Продаётся в связи с переездом в другой город. ТОРГА НЕТ.
        45 м2
        4 / 5 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        45 м2
        4 / 5 этаж
        Кирпич
        5 500 000 
        122 222 /м2
          1/20
          2-к, Оплеснина, 13 Показать на карте
          Ухта
          Продается хорошая двухкомнатная квартира на втором этаже по улице Оплеснина 13 - отличный и тихий район, хороший кирпичный дом. Общая площадь 40,3 кв. м. В квартире сделан современный, качественный ремонт. Установлены окна ПВХ, есть застекленный балкон. Комнаты не проходные, санузел совмещен, и установлен теплый пол. Перепланировка узаконена, есть гардеробная. В доме чистый подъезд, тихие и спокойные соседи. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности 10-я и 3-я Школы, детский сад, магазины, автобусные остановки. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 3992565.
          40 м2
          2 / 4 этаж
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          40 м2
          2 / 4 этаж
          3 950 000 
          98 015 /м2
            1/9
            2-к, Ленина проспект, 37/2 Показать на карте
            Ухта
            Продам 2-х комнатную квартиру с хорошим косметическим ремонтом(Полуторка).Без вложений, можно заехать и жить. Центр города, отличное расположение дома. В шаговой доступности магазины, школа,садик, остановка общественного транспорта.Ремонт:-напольное покрытие ламинат-натяжной потолок-окна ПВХ-электрическая проводка медь-сан. узел в кафеле-сантехника заменена-балкон остеклёнКвартира продаётся со всей мебелью и техникой. Один взрослый собственник, никто не прописан. Документы готовы к продаже, любые формы расчётов. Все интересующие вас вопросы по телефону.
            35 м2
            4 / 5 этаж
            Панель
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            35 м2
            4 / 5 этаж
            Панель
            3 800 000 
            106 145 /м2
              1/11
              2-к, Кольцевая, 15 Показать на карте
              Ухта
              Продаётся двухкомнатная квартира в Подгорном районе г.Ухты, площадью 37,1 кв.м. В квартире сделан ремонт, окна пластиковые, межкомнатные двери новые, проведена замена проводки, потолки натяжные, на кухне ''тёплый пол'', в других комнатах также произведён качественный ремонт пола - на новые доски уложена изоляция и плиты. На кухне и в комнате установлены жалюзи.Покупателю остаётся вся мебель. Соседи спокойные семейные люди. Развитая инфраструктура. Поблизости детский сад, поликлиника, магазины, остановка общественного транспорта. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, железная дверь. Номер в базе: 3891008.
              37 м2
              1 / 2 этаж
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              37 м2
              1 / 2 этаж
              1 500 000 
              40 431 /м2
                1/8
                2-к, Космонавтов проспект, 16/29 Показать на карте
                Ухта
                В продаже отличная Двух комнатная квартира, с хорошим косметическим ремонтом. Расположена на 5 этаже 5ти этажного дома. Натяжной потолок как в комнате так и в кухне, точечное освещение, вся электропроводка заменена. Напольное покрытие качественный линолеум. Все окна в квартире ПВХ, балкон застеклен и обшит вагонкой материал Лиственница, что очень гармонично смотрится. Газовая колонка Автоматическая. Большая и очень вместительная кладовая комната.Не упустите и успейте записаться на показ... Номер в базе: 9701154.
                43 м2
                5 / 5 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                43 м2
                5 / 5 этаж
                Кирпич
                3 300 000 
                75 862 /м2
                  1/20
                  2-к, Ветлосян станция, 26 Показать на карте
                  Ухта
                  Арт. 49226657 Квартира с ремонтом, в хорошем состоянии.
                  45 м2
                  5 / 5 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  45 м2
                  5 / 5 этаж
                  Кирпич
                  2 000 000 
                  44 444 /м2
                    1/10
                    2-к, Сенюкова, 20 Показать на карте
                    Ухта
                    Продаётся двухкомнатная квартира улучшенной планировки 52.2 квадратных метра . В квартире выполнен косметический ремонт, который позволяет заехать и жить, а в дальнейшем делать ремонт под себя. Квартира теплая, не угловая, комнаты раздельные, в санузле кафельная плитка. Окна ПВХ, лоджия застеклёна.Район, в котором расположена эта квартира, предлагает развитую инфраструктуру с близким расположением школ, детских садов, магазинов и остановок общественного транспорта. Чтобы оценить все достоинства данного объекта, приходите на просмотр. Записывайтесь уже сейчас и не упустите возможность стать обладателем этого жилья.. Номер в базе: 9911756.
                    50 м2
                    1 / 9 этаж
                    Панель
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    50 м2
                    1 / 9 этаж
                    Панель
                    3 550 000 
                    70 717 /м2
                      1/9
                      2-к, Космонавтов проспект, 30 Показать на карте
                      Ухта
                      Продается двухкомнатная квартира в центре города. Средний этаж. В квартире есть балкон, застеклен. Окна ПВХ везде. Так же установлена хорошая входная дверь. Мебель и техника которая находится в квартире остается бонусом новым собственникам. Местоположение дома идеально подходит для жизни семьи. Рядом расположены детский сад, школа и магазины, что обеспечит удобство и доступность для всех членов вашей семьи. Отличная транспортная развязка позволит вам легко добраться в любую точку города. Один взрослый собственник и чистая продажа. Более того, квартира подходит под любые виды сделок, в том числе ипотеку и сертификаты.. Номер в базе: 8269987.
                      42 м2
                      2 / 5 этаж
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      42 м2
                      2 / 5 этаж
                      3 500 000 
                      83 135 /м2
                        1/7
                        2-к, Авиационная, 2 Показать на карте
                        Ухта
                        Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 9882266.
                        46 м2
                        1 / 2 этаж
                        Кирпич
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        46 м2
                        1 / 2 этаж
                        Кирпич
                        1 800 000 
                        38 877 /м2
                          1/14
                          2-к, Тиманская, 4 Показать на карте
                          Ухта
                          Арт. 30098267 Если Вы ищете просторную квартиру без ремонта, то тогда этот вариант для Вас!Удобства: две просторные комнаты. В каждой комнате есть вместительные кладовки-отличный вариант для организации гардеробных. Окна ПВХ, лоджия застеклена. Установлены индивидуальные счетчики на воду, свет, тепло. Очень низкие коммунальные платежи.Над квартирой высокий технический этаж. Просторные лестничные марши. Приличные соседи.Инфраструктура: во дворе дома организована детская игровая зона. В пешей доступности всевозможные продуктовые магазины, спорткомплекс, детские сады, обустроенная набережная со всевозможными развлечениями.Права и ограничения: два взрослых собственника. Свободная продажа.Квартира под Ваш индивидуальный ремонт. Если Вам нужна дополнительная информация или просмотр, звоните!
                          84 м2
                          5 / 5 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          84 м2
                          5 / 5 этаж
                          Кирпич
                          7 800 000 
                          91 873 /м2
                            1/12
                            2-к, Чибьюский переулок, 2 Показать на карте
                            Ухта
                            Арт. 51767724 В продаже уютная 2-х комнатная квартира с косметическим ремонтом., расположена в зелёной зоне. В шаговой доступности мэрия, парк, ТРЦ Ярмарка, магазины, лицей, медколледж.
                            45 м2
                            1 / 5 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            45 м2
                            1 / 5 этаж
                            Панель
                            3 350 000 
                            74 444 /м2
                              1/5
                              2-к, Советская, 7 Показать на карте
                              Ухта
                              Арт. 51704708 В продаже 2-комнатная квартира в обычном состоянии. Каким бы ремонт не был, вселяясь новый жилец меняет всё по своему и всё равно делает ремонт. В случае этой квартиры Вы не переплачиваете за ранее сделанный ремонт, который не в Вашем вкусе. В шаговой доступности магазины, школа и дом культуры. Удобная бесплатная парковка, на которой всегда есть место для Вашего автомобиля, который подсвечивается прожектором и всегда виден из окна. Без торга.
                              43 м2
                              2 / 5 этаж
                              Панель
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              43 м2
                              2 / 5 этаж
                              Панель
                              2 700 000 
                              62 212 /м2
                                1/13
                                2-к, Ленина проспект, 24 Показать на карте
                                Ухта
                                Арт. 48007572 Продажа 2-комнатная квартира улучшенной планировки в востребованном районе города.Квартира идеальна для тех, кто мечтает воплотить свои дизайнерские идеи в жизнь.Квартира на 5-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Без балкона.Окна ПВХ, на солнечную сторону, санузел раздельный.Квартира теплая, очень светлая.В подъезде чисто. Окна в подъезде ПВХ. Соседи - дружные, доброжелательные семейные люди. Вопросы по дому обсуждаются в созданном чате в WhatsApp. Дом под управлением ответственной управляющей компании.Ухоженная придомовая территория, детская площадка.Парковка авто во дворе и на проспекте Ленина под окнами дома.В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: поликлиники, РЦМГ, физиотерапевтическая поликлиника, аптеки, почта, школы, детские сады, магазины, банки, остановка общественного транспорта на все городские и междугородние маршруты.Один взрослый собственник. Перепланировка, обременения и долги отсутствуют. Чистая продажа от собственника, подходит под ипотеку любого банка. Торг реальному покупателю при осмотре.Мебель остается по договоренности с собственником.Продажа в связи с переездом в другой город.
                                48 м2
                                5 / 9 этаж
                                Кирпич
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                48 м2
                                5 / 9 этаж
                                Кирпич
                                4 000 000 
                                82 988 /м2
                                  1/20
                                  2-к, Сенюкова, 55 Показать на карте
                                  Ухта
                                  Двухкомнатная квартира улучшенной планировки- заезжай и живи.Состояние квартиры: напольное покрытие- ламинат + линолеум, потолки пвх плитках, балкон остеклен, межкомнатные двери массив, входная металлическая двойная, есть кладовка, сан.узел в плитке, трубы пвх. Мебель частично остается. Чистый подъезд, хорошие соседи, новый лифт.Развитая инфраструктура: школы, садики, магазины, остановка- все в шаговой доступности. Много парковочных мест.Без долгов и обременений.. Номер в базе: 9672432.
                                  50 м2
                                  5 / 9 этаж
                                  Панель
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  50 м2
                                  5 / 9 этаж
                                  Панель
                                  3 700 000 
                                  72 978 /м2
                                    1/11
                                    2-к, Оплеснина, 22а Показать на карте
                                    Ухта
                                    К вашему вниманию 2х-комная квартира на первом этаже кирпичного дома. Центр города, отличный район, очень зелёный и тихий двор. В шаговой доступности множество магазинов, садики и школы, автобусные остановки. Подьезд чистый, соседи тихие и порядочные. Квартира очень теплая и светлая, удобная планировка. Окна ПВХ. В квартире выполнен косметический ремонт, натяжные потолки. Санузел совмещенный. Имеется кладовка. Без балкона. Один взрослый собственник. Квартира без обременений. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку любого банка. С нами можно подать документы на ипотеку в любой банк, не выходя из дома.. Номер в базе: 9935233.
                                    42 м2
                                    1 / 4 этаж
                                    Кирпич
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    42 м2
                                    1 / 4 этаж
                                    Кирпич
                                    4 200 000 
                                    100 000 /м2
                                      1/7
                                      2-к, Пионергорский проезд, 7 Показать на карте
                                      Ухта
                                      Арт. 47795590 РАЙОН ''ЯБЛОНЕВАЯ АЛЛЕЯ''Продам 2-комнатную квартиру улучшенной планировки -обычное состояние-раздельные комнаты-раздельный санузел-имеются 2 кладовые-лоджия-окна выходят на обе стороны домаВсё в шаговой доступности: детские сады, школы, остановки, круглосуточные магазины, Яблоневая аллея.
                                      49 м2
                                      3 / 5 этаж
                                      Панель
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      49 м2
                                      3 / 5 этаж
                                      Панель
                                      4 000 000 
                                      80 321 /м2
                                        1/9
                                        2-к, 30 лет Октября, 22 Показать на карте
                                        Ухта
                                        ЭТО ВАШ ВЫБОР!Продается 2 комн. квартира , общей площадью 44м2. Кухня гостиная + комната. ''Распашонка''.Потолки натяжные, полы линолеум ковролин.Остается мебель и техника.Квартира продается в связи с расширением жил. площади.Регуляторы температуры на батареях, квартира очень теплая.Шума от дороги нет, изолирует балкон.
                                        44 м2
                                        2 / 5 этаж
                                        Панель
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        44 м2
                                        2 / 5 этаж
                                        Панель
                                        3 400 000 
                                        77 273 /м2
                                          1/20
                                          2-к, Сенюкова, 55 Показать на карте
                                          Ухта
                                          Двухкомнатная квартира улучшенной планировки- заезжай и живи.Состояние квартиры: напольное покрытие- ламинат + линолеум, потолки пвх плитках, балкон остеклен, межкомнатные двери массив, входная металлическая двойная, есть кладовка, сан.узел в плитке, трубы пвх. Мебель частично остается. Чистый подъезд, хорошие соседи, новый лифт.Развитая инфраструктура: школы, садики, магазины, остановка- все в шаговой доступности. Много парковочных мест.Без долгов и обременений.. Номер в базе: 9672432.
                                          50 м2
                                          5 / 9 этаж
                                          Панель
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          50 м2
                                          5 / 9 этаж
                                          Панель
                                          3 700 000 
                                          72 978 /м2
                                            1/15
                                            2-к, Ленина проспект, 46 Показать на карте
                                            Ухта
                                            В продаже полуторка по адресу Ленина 46. В квартире был сделан косметический ремонт 3 года назад, заменены трубы, проводка на кухне. В квартире очень тепло и уютно. Сан узел совмещенный, окна ПВХ, застекленный балкон. В квартире остаётся кухонный гарнитур, шкаф в прихожей, стиральная машина, кровать в комнате. Счётчики на газ, воду (горячую, холодную, свет). Хороший район, рядом всё необходимое для жизни, рядом ТЦ Куратовский. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 9137873.
                                            39 м2
                                            9 / 9 этаж
                                            Панель
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            39 м2
                                            9 / 9 этаж
                                            Панель
                                            3 650 000 
                                            91 709 /м2
                                              1/19
                                              2-к, Интернациональная, 27 Показать на карте
                                              Ухта
                                              АГЕНТЫ - ЗВОНИТЬ ТОЛЬКО С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ!!Остальное - не интересно, продаю самостоятельно.Продам 2х комнатную квартиру, расположенную на 2м этаже, общей площадью 49 кв.м., комнаты изолированные 16,5 + 11,4 кв.м. на обе стороны, кухня 6,9 кв.м., газовая плита, с/у раздельный, просторный коридор, большие качественные окна ПВХ и застекленная лоджия. Мебель и техника - по договоренности.Окна на кухне и в гостинной выходят на тихий зеленый двор (северо-восток).Лоджия в спальне - на тихую улицу с зеленым палисадником (юго-запад).Квартира теплая, светлая, спокойные дружелюбные соседи, в июле 2023 проведен ремонт подъезда.Во дворе: - расширенная зона для парковки, всегда есть место,- большая хорошо оборудованная детская площадка.Рядом с домом автобусные остановки, пункт выдачи OZON, магазины, почта, школа, детский сад, Яблоневая аллея.Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет.Долгов и обременений нет. Быстрый выход на сделку.Звонить до 20:00.
                                              49 м2
                                              2 / 5 этаж
                                              Панель
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              49 м2
                                              2 / 5 этаж
                                              Панель
                                              4 790 000 
                                              97 755 /м2
                                                1/4
                                                2-к, Дзержинского, 41 Показать на карте
                                                Ухта
                                                Уютная двухкомнатная квартира с 2 изолированными комнатами. Туалет и ванная отдельно. Ремонт в хорошем состоянии.Мебель после продажи остается. Продается от собственника, также рассмотрю варианты продажи через ипотеку.Звоните с 13:00 до 16:00.
                                                49 м2
                                                4 / 5 этаж
                                                Кирпич
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                49 м2
                                                4 / 5 этаж
                                                Кирпич
                                                4 900 000 
                                                100 000 /м2
                                                  1/4
                                                  2-к, Дзержинского, 29 Показать на карте
                                                  Ухта
                                                  В продаже квартира с прекрасным ремонтом, с/у раздельно, лоджия застеклена. Заменена проводка, новая сантехника. один собственник. Прекрасный район, в шаговой доступности остановка, магазины, детская больница, поликлиника, грязелечебница.
                                                  49 м2
                                                  7 / 9 этаж
                                                  Кирпич
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  49 м2
                                                  7 / 9 этаж
                                                  Кирпич
                                                  5 100 000 
                                                  104 082 /м2
                                                    • В начало
                                                    • 2
                                                    • 3
                                                    • 4
                                                    Распечатать

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Продажа квартир в Сыктывкаре Продажа однокомнатных квартир в Сыктывкаре Продажа комнат в Сыктывкаре Продажа гаражей в Сыктывкаре Продажа вторички - квартиры в Сыктывкаре Квартиры в новостройках в Сыктывкаре

                                                    🏠 Как купить двухкомнатную дом, коттедж в Сыктывкаре на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке домов, коттеджей в Сыктывкаре?
                                                    • ✔ На N1 размещены 100 домов, коттеджей
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит двухкомнатная дом, коттедж в Сыктывкаре?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных домов, коттеджей - 3,57 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 75,31 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь двухкомнатных домов, коттеджей?

                                                    • Наибольшая площадь: 85 м²
                                                    • Минимальная площадь: 20 м²